Ensemble Immobilier à Fort Potentiel de Réhabilitation

Retour\Ensemble Immobilier à Fort Potentiel de Réhabilitation – São Marcos - Sintra, São Marcos

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Ensemble Immobilier à Fort Potentiel de Réhabilitation – São Marcos 799 500 € Ref: SM-2558

459 m²

417 m²

974 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel de réhabilitation à São Marcos Histórico

Une propriété aux caractéristiques uniques, offrant de multiples possibilités d’utilisation et un important potentiel de valorisation.
Implanté sur un terrain de 974 m², cet ensemble immobilier situé à São Marcos Histórico présente une configuration particulièrement intéressante, réunissant au même endroit deux logements, deux locaux commerciaux, un café, un restaurant et un garage fermé, complétés par une vaste espace extérieur.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation et constitue ainsi une excellente opportunité pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d’un projet permettant de créer un espace multifonctionnel, d’adapter les surfaces existantes à leurs besoins ou de développer un concept d’utilisation intégré.
Un bien, de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T2, auquel sont associés deux locaux commerciaux indépendants. Sous réserve du projet et des autorisations nécessaires, ces deux espaces pourraient être intégrés au logement, permettant ainsi de créer un appartement plus grand et d’adapter la distribution intérieure aux besoins du futur propriétaire.
Au 1er étage se trouve un spacieux appartement T3, composé d’un salon-séjour et de trois chambres. Il se distingue par sa particularité architecturale : une vaste véranda périphérique, accessible depuis les différentes pièces, offrant une surface supplémentaire avec de multiples possibilités d’utilisation.
Dans la zone commerciale, le bien dispose d’un café situé à proximité de l’entrée, équipé d’un comptoir, de sanitaires et d’un espace destiné aux tables et aux chaises.
Le café communique avec l’espace du restaurant, d’environ 180 m², situé à l’arrière de la propriété. Cet espace comprend une grande cuisine, une zone de stockage, un vestiaire ainsi que d’autres espaces de service, et dispose également d’un accès à la zone latérale où se trouve le garage fermé.
L’une des caractéristiques qui distingue particulièrement cette propriété est sa vaste espace extérieur non bâti situé à l’arrière, d’environ 400 m².
Cet espace bénéficie d’un accès à la rue par un passage latéral avec portail, permettant une utilisation indépendante et offrant différentes possibilités d’aménagement, toujours sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations nécessaires.
De par sa superficie, sa configuration et la diversité de ses espaces, cette propriété peut convenir à différents projets de réhabilitation, notamment :

Investissement à des fins d’exploitation immobilière ;
Réhabilitation des logements et des espaces commerciaux ;
Création d’un projet résidentiel avec des espaces commerciaux ou destinés aux services ;
Reprise du concept de café/restaurant ;
Projet à usage personnel, combinant habitation, activité professionnelle et espaces de soutien ;
Ou simplement une réhabilitation complète visant à valoriser le patrimoine à terme.

Sa situation à São Marcos Histórico, associée à la superficie du terrain et à l’existence de plusieurs unités et espaces aux usages différents, fait de cette propriété une opportunité peu commune pour ceux qui recherchent un bien offrant de l’espace, de la polyvalence et une marge de création pour développer un projet sur mesure.
Plus qu’un simple bien immobilier, il s’agit d’un projet de réhabilitation offrant la possibilité de transformer complètement l’espace et de lui donner une nouvelle vie.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Responsable de l’annonce : Leonardo Oliveira – 913489160
Réf. : SM-2558

Type de propriété Immeuble

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 799 500 €

Année de construction 1973

Pays Portugal

Département Lisboa

Ville Sintra

Lieu Cacém e São Marcos

Zone São Marcos

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Caractéristiques générales

Général

Pièces

Pièces	Lieu	Étage	Murs	Plafonds	Commentaires

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Commodités

Domotique

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