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Complejo Inmobiliario con Alto Potencial de Rehabilitación – São Marcos

Sintra, São Marcos

Complejo Inmobiliario con Alto Potencial de Rehabilitación – São Marcos
Vuelta\Complejo Inmobiliario con Alto Potencial de Rehabilitación – São Marcos - Sintra, São Marcos
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Complejo Inmobiliario con Alto Potencial de Rehabilitación – São Marcos 799 500 € Ref: SM-2558
459 m²
417 m²
974 m²
Complejo inmobiliario con elevado potencial de rehabilitación en São Marcos Histórico

Una propiedad con características únicas, múltiples posibilidades de uso y un gran potencial de revalorización.
Situado en una parcela de 974 m², este complejo inmobiliario ubicado en São Marcos Histórico presenta una configuración especialmente interesante, reuniendo en un mismo espacio dos viviendas, dos locales comerciales, un café, un restaurante y un garaje cerrado, complementados por una amplia zona exterior.
El inmueble necesita obras de renovación y rehabilitación, constituyendo por ello una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen un proyecto con potencial para crear un espacio multifuncional, adaptar las áreas existentes a sus necesidades o desarrollar un concepto de uso integrado.
Una propiedad, múltiples posibilidades.
En la planta baja se encuentra un apartamento T2 de dos dormitorios, al que están asociados dos locales comerciales independientes. Dependiendo del proyecto y de las autorizaciones necesarias, estas dos áreas podrían integrarse en la vivienda, permitiendo crear un apartamento de mayores dimensiones y adaptar la distribución interior a las necesidades del futuro propietario.
En la primera planta encontramos un amplio apartamento T3 de tres dormitorios, compuesto por salón-comedor y tres dormitorios. Destaca por su particularidad arquitectónica: una amplia galería acristalada envolvente, con acceso desde las diferentes estancias, que proporciona un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso.
En la zona comercial, el inmueble dispone de un café situado junto a la entrada, equipado con mostrador, aseos y una zona destinada a mesas y sillas.
El café comunica con la zona del restaurante, de aproximadamente 180 m², situada en la parte posterior del inmueble. Este espacio está compuesto por una amplia cocina, zona de almacén, vestuario y otras áreas de apoyo, disponiendo además de acceso a la zona lateral donde se encuentra el garaje cerrado.
Una de las características que más distingue esta propiedad es su amplia zona exterior sin edificar situada en la parte posterior, con aproximadamente 400 m².
Este espacio dispone de acceso a la calle a través de un paso lateral con portón, permitiendo un uso independiente y ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento, siempre sujetas al marco urbanístico aplicable y a las correspondientes autorizaciones.
Por su dimensión, configuración y diversidad de espacios, esta propiedad puede adaptarse a diferentes proyectos de rehabilitación, entre ellos:
  • Inversión para explotación inmobiliaria;
  • Rehabilitación de las viviendas y de las áreas comerciales;
  • Creación de un proyecto residencial con espacios comerciales o destinados a servicios;
  • Recuperación del concepto de café/restaurante;
  • Proyecto para uso propio, combinando vivienda, actividad profesional y espacios de apoyo;
  • O simplemente una rehabilitación integral con vistas a la futura revalorización del patrimonio.
Su ubicación en São Marcos Histórico, junto con la dimensión del terreno y la existencia de varias unidades y espacios con diferentes usos, convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual para quienes buscan un inmueble con amplitud, versatilidad y margen para desarrollar un proyecto a medida.
Más que un inmueble, se trata de un proyecto de rehabilitación con potencial para transformar completamente el espacio y darle una nueva vida.
Contacte con nosotros para obtener más información y concertar una visita.

Responsable del anuncio: Leonardo Oliveira – 913489160
Ref.: SM-2558
Tipo de inmueble Edificio
Tipología 0 Habitaciones
Objetivo Venta
Condición Usado
Precio 799 500 €
Año Construcción 1973
País Portugal
Distrito Lisboa
Municipio Sintra
Pueblo Cacém e São Marcos
Zona São Marcos
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